辽宁省朝阳中贸商业城开发有限公司中贸府邸小区物业服务项目公开招标公告
(招标编号：LNZZ-2026-1026001)
项目所在地区：辽宁省，朝阳市，双塔区
一、招标条件
本中贸府邸小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有 资金0万元；私有资金0万元；境外资金0万元；自筹资金0.0002万元；外国政府及企业 投资0万元，招标人为朝阳中贸商业城开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式 为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：中贸府邸小区物业服务项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中贸府邸小区物业服务项目：
三、投标人资格要求
（001中贸府邸小区物业服务项目）的投标人资格能力要求：(1)本次招标不允许联合 体投标。
(2)本次招标要求投标人须具备如下资质要求：符合物业管理经营条件
(3)本次招标要求投标人需满足如下注册资金要求：无
(4)本次招标要求投标人须具备如下业绩要求：无
(5)本次招标要求投标人须具备如下能力要求、财务要求和其他要求：近三年内在经营活 动中没有违法违纪或不良记录。
(6)木次招标要求依法必须进行招标的项目，失信被执行人投标无效。
(7)投标人资格能力要求：
①投标人必须具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格。
②投标人为非外资独资或外资控股企业。
③单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系不同的投标人，不得同时参加此次招标活 动。
④未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月29日 08时30分到2026年11月04日 16时30分
获取方式：现场领取和线上，招标文件发售价格：人民币 500 元/本，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月18日 14时00分
递交方式：朝阳市。纸质文 件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月18日 14时00分
开标地点：朝阳市
七、其他
(1)项目名称：中贸府邸小区物业服务项目
(2)项目编号：LNZZ-2026-1026001
(3)招标范围：
1.住宅区建设用地面积：144877平方米；
2.地上建筑面积：531580.62平方米；
3.地下建筑面积：58847.129平方米；
4.地下车库：1306个，地上停车位：223个；
5.服务期限：3年 (2027年01月01日至2029年12月31日)
(4)招标控制价（最高限价）：
1.住宅物业费：限价：2.0元/平米/月（包含电梯费）；
2.车库、车位服务费：车辆管理费100元/月
(5)招标失败转其他采购方式：转协议选聘
其他
1、领取招标文件要求：投标人须持以下证件原件及加盖公司公章的复印件一份：(1)企业 法人营业执照副本(2)法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书(3)法定代表人或 授权委托人本人身份证。
2.报名可采用线上和线下两种或方式：
(1)线上：将所需材料原件的扫描件通过电子邮件形式发送至邮箱并写明联系 人、联系电话、接收采购文件的邮箱，发送主题应为：“供应商名称+项目名称”，主题不符合要求的供应商资料不予接收，并及时通知进行核实，未经核实，不予发放采购文 件。
(2)线下：现场领取，领取地点：朝阳市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbtbgs66@126.com