上海市嘉国杏谷园区人才公寓专业运营管理服务-嘉国杏谷园区人才公寓专业运营管理服务采购公告
(招标编号:26-166)
项目所在地区：上海市，市辖区，嘉定区
一、招标条件
本嘉国杏谷园区人才公寓专业运营管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有企业资金，招标人为上海嘉宝光明灯头有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：嘉国杏谷园区人才公寓专业运营管理服务，嘉戬公路500号D栋人才公寓，可出租163套，另A1户型有2套作为配套用房，建筑面积5854.7
平方米；
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)嘉国杏谷园区人才公寓专业运营管理服务；
三、投标人资格要求
（001嘉国杏谷园区人才公寓专业运营管理服务）的投标人资格能力要求：
(1)具有独立承担民事责任的能力，需提供有效的营业执照（含统一社会信用代码）；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，在法律和财务上独立，根据商业法规合法运作；
(3)具有履行合同所必须的设备、专业技术、售后保障等能力；
(4)有依法纳税和依法缴纳社保的良好记录；
(5)参加企业采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取网上报名成功后需要派授权代表于2026年10月29日-2026年11月4日 (工作日上午09:00- 11:00,下午13:30-16:00)将相关资料发送至代理公司公共邮箱内（邮件标题写明项目名称及单位简称）。
验证时需提供以下资料：
1、(1)委托代理人获取招标文件需提供：法定代表人授权委托书原件【加盖公章和法人章（或法定代表人签字）】、委托代理人身份证（复印 件加盖公章，原件复核）、公告发布期间打印的近一个月受委托代理人的社保缴纳记录（加盖公章）；(2)法定代表人获取招标文件需提供： 法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；
2、营业执照（含统一社会信用代码）（以上证件复印件加盖公章）：
3、招标文件工本费1000元，
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月18日14时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月18日14时00分
开标地点：上海市
七、其他
1、项目名称：嘉国杏谷园区人才公寓专业运营管理服务
2、服务地点：嘉定区嘉戬公路500号
3、服务内容：包含租赁人员看房、入住、退租、安全管理、市场营销推广等全流程服务及管理等事项。
4、服务期限：本项目试运营期暂定2个月，服务期限为四年（不含试运营期），服务期限自项目实际正式营业日起算。
5、最高限价：351.23万元（其中试营业期一次性费用45万元，运营费用306.23万元）
6、按沪建招[2019]6号文件规定，投标人在递交投标文件时应当由投标人代表当场签署《不参与围标串标承诺书》，投标人代表当场不签署承诺
书的，招标人将拒收其投标文件。
7、所有参与投标有关现场活动的人员，在场所内应全程佩戴口罩，保持安全社交距离，不得随意走动或擅离座位。
8、投标单位联系人须保持联系电话在工作时间内畅通。
9、本公司不提供停车位。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbxmgs88@126.com