云南东风韵文旅康养产业发展有限公司东风韵沐心谷碧朗湾温泉康养度假村2026年-2027年物业及商业服务项目公开招标公告
(招标编号: YNJT-2026-FWL-DJI02032-0022/玮元-C2026078)
项目所在地区：云南省，红河哈尼族彝族自治州，弥勒市
一、招标条件
本东风韵沐心谷碧朗湾温泉康养度假村2026年-2027年物业及商业服务已由项目审批/ 核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金1483.65026万元，招标人为云南东风韵文旅康养产业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：东风韵沐心谷碧朗湾温泉康养度假村2026年-2027年物业及商业服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)东风韵沐心谷碧朗湾温泉康养度假村2026年-2027年物业及商业服务；
三、投标人资格要求
（001东风韵沐心谷碧朗湾温泉康养度假村2026年-2027年物业及商业服务）的投标人资 格能力要求：3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
3.2财务要求：提供近3年(2023年至2025年)的财务报表，财务报表包括资产负债表、 现金流量表、利润表，若成立年份不足三年的公司，按成立年份提供。成立时间不足一年的， 可提供自投标文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明，或提 供自成立至今的资产负债表、利润表、现金流量表。若投标人是事业单位无财务状况报告或 财务状况报告不齐全的须在投标文件中提供说明并加盖单位公章。
3.3业绩要求：投标人2023年1月1日至今承担过至少1项（项目金额不低于300万元） 的物业管理项目或商业运营管理服务项目或相关项目业绩（业绩证明材料为：合同协议书或 中标通知书，若成立时间不足一年的新成立企业此条不作废标条款）。
3.4信誉要求：投标人信誉良好，当前未因不良记录被行政主管部门禁止投标，投标人在递 交投标文件前未被纳入“失信被执行人名单”（在“中国执行信息公开网
( http:// zxgk.court.gov.cn/ shixin/) “查询）（以开标后代理机构现场查询为准）。
3.5本项目不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月10日 09时00分到2026年10月15 日 17时30分
获取方式：网上获取或现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月30日 10时30分
递交方式：昆明市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月30日 10时30分
开标地点：昆明市
七、其他
1.招标条件
本招标项目东风韵沐心谷碧朗湾温泉康养度假村2026年-2027年物业及商业服务，招标人 为云南东风韵文旅康养产业发展有限公司。项 目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合资格要求的潜在投标人参与投标。
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2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：东风韵沐心谷碧朗湾温泉康养度假村2026年-2027年物业及商业服务。
2.2服务地点：昆明市
2.3预算金额： 1483.65026万元。
2.4招标范围：沐心谷国际康养度假村2026年-2027年物业及商业服务采购，包括四大中心 （云沐温泉酒店、沐心谷碧朗湾疗愈度假村、温泉疗愈中心、SPA水疗中心）和半朵云餐厅、 云醍小吃街、东风食集的物业管理和商业运营服务，服务内容包含但不限于：后勤保障服务、 会员服务、客房服务、餐厅服务、内勤接待服务、泳池教练、普拉提教练、健身教练、医生、 护士、美疗师等服务及招标人委托的其它事项。服务人员暂定136人，实际服务人数详见每 月结算单。若出现岗位空缺或新增岗位，中标人需在5个工作日内将增补人员安排到岗位上。 具体服务内容及要求详见《招标文件》“第六章 服务内容、要求、质量标准”。
2.5服务期限：一年。
2.6质量要求：满足招标人要求。
2.7本项目资格审查方式为资格后审。
3.投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
3.2财务要求：提供近3年(2023年至2025年)的财务报表，财务报表包括资产负债表、 现金流量表、利润表，若成立年份不足三年的公司，按成立年份提供。成立时间不足一年的， 可提供自投标文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明，或提 供自成立至今的资产负债表、利润表、现金流量表。若投标人是事业单位无财务状况报告或 财务状况报告不齐全的须在投标文件中提供说明并加盖单位公章。
3.3业绩要求：投标人2023年1月1日至今承担过至少1项（项目金额不低于300万元） 的物业管理项目或商业运营管理服务项目或相关项目业绩（业绩证明材料为：合同协议书或 中标通知书，若成立时间不足一年的新成立企业此条不作废标条款）。
3.4信誉要求：投标人信誉良好，当前未因不良记录被行政主管部门禁止投标，投标人在递 交投标文件前未被纳入“失信被执行人名单”（在“中国执行信息公开网
( http:// zxgk.court.gov.cn/ shixin/) “查询）（以开标后代理机构现场查询为准）。
3.5本项目不接受联合体投标。
4.招标文件获取
方式一：网上获取
凡有意参加本项目的投标人请于2026年10月10日上午09时00分至2026年10月15日下 午17时30分（北京时间，法定节假日除外）将以下加盖公章的扫描件：
(1)法定代表人身份证明书原件及身份证原件（法定代表人获取时提供）；
(2)法定代表人身份证明书原件、法人授权委托书原件及代理人身份证原件（非法定代表 人购买时提供）；
(3)转账凭证。
发送至邮箱 ，注明公司名称、联系人、联系电话、开票资料等信息。（提交 材料后须进行电话确认）.
方式二：现场获取
凡有意参加本项目的投标人请于2026年10月10日至2026年10月15日的每日上午09时00 分至11时30分，下午14时00分至17时30分（北京时间，法定节假日除外）在昆明市获取招标文件。 获取招标文件需携带以下资料（加盖单位公章）：
(1)法定代表人身份证明书原件及身份证原件（法定代表人获取时提供）；
(2)法定代表人身份证明书原件、法人授权委托书原件及代理人身份证原件（非法定代表 人获取时提供）；
招标文件费用：600.00元（大写：陆佰元整），售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年10月30日10时30分（北 京时间）；
5.2投标文件递交地点为昆明市，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbtbgs66@126.com