江苏省吴江大厦物业管理有限公司关于消防系统维保服务项目竞争性磋商公告
(招标编号: JGSW2026-024)
项目所在地区：江苏省，苏州市
一、招标条件
本消防系统维保服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金4485 万元，招标人为吴江大厦物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方 式。
二、项目概况和招标范围
规模：消防系统维保服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)消防系统维保服务；
三、投标人资格要求
（001消防系统维保服务）的投标人资格能力要求：1.响应单位应当具备下列一般条件：
1.1具有独立承担民事责任能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.特殊资格要求：本项目专门面向中小企业采购，不再执行小微企业价格评审优惠的扶持政 策。本项目所属行业为建筑业。残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业。响应供 应商必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、 戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。供应商按照本办法规 定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府 采购法》等国家有关规定追究相应责任。
3.供应商应具备下列特殊条件：响应单位需在“社会消防技术服务信息系统”
( http:// shhxf.119.gov.cn) 中进行备案（响应单位须为社会消防技术服务信息系统中消 防设施维护保养检测类企业，以“社会消防技术服务信息系统”( http:// shhxf.119.gov.cn)
网站查询结果为准。）（现场核查）
4.其他要求：
(1) 未被“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn) 或“中国政府采购网”网站 ( www.ccgp.gov.cn) 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失 信行为记录名单；
(2)本项目不接受联合体响应；
(3)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为 同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同 项下的政府采购活动；
(4)法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情 况外）。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月09日 00时00分到2026年10月16 日 16时00分
获取方式：现场报名、邮寄（不接受到付件）、邮箱报名
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月22日 13时30分
递交方式：苏州市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月22日 13时30分
开标地点：苏州市
七、其他
受吴江大厦物业管理有限公司委托，就其所需的 消 防系统维保服务进行竞争性磋商采购，欢迎符合本次招标要求的响应单位参加采购。
一、项目基本情况：
采购编号：JGSW2026-024
采购内容：消防系统维保服务
采购预算：人民币肆拾肆万捌仟伍佰元整 (¥：448500.00)
最高限价：人民币肆拾肆万捌仟伍佰元整 (¥：448500.00)
采购需求：对吴江大厦、苏州湾大厦、开平大楼、天湖楼进行消防系统维保服务，具体要求
详见采购文件。
合同履约期限：二年，自2027年2月1日起至2029年1月31日止。年度考核不合格（月 度平均考核分低于90分的）合同自动终止，年度预算无保障的，此项目服务合同自动终止。 在维保期内，累计两次月考核低于80分（含80分），采购方有权终止合同，一切损失由响 应单位承担。
二、响应单位投标资格要求：
1.响应单位应当具备下列一般条件：
1.1具有独立承担民事责任能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.特殊资格要求：本项目专门面向中小企业采购，不再执行小微企业价格评审优惠的扶持政 策。本项目所属行业为建筑业。残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业。响应供 应商必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、 戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。供应商按照本办法规 定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府 采购法》等国家有关规定追究相应责任。
3.供应商应具备下列特殊条件：响应单位需在“社会消防技术服务信息系统”
( http:// shhxf.119.gov.cn) 中进行备案（响应单位须为社会消防技术服务信息系统中消 防设施维护保养检测类企业，以“社会消防技术服务信息系统”( http:// shhxf.119.gov.cn) 网站查询结果为准。）（现场核查）
4.其他要求：
(1) 未被“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn) 或“中国政府采购网”网站 ( www.ccgp.gov.cn) 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失 信行为记录名单；
(2)本项目不接受联合体响应；
(3)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为 同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同
项下的政府采购活动；
(4)法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情 况外）。
三、获取招标文件：
1.报名截止时间：自公告上网之日起至2026年10月16日16：00（北京时间，节假日除外）
2.现场报名、邮寄（不接受到付件）、邮箱报名。
3.采购文件售价：人民币叁佰元整，售后一概不退，投标资格不能转让。
5.报名材料包括：
5.1、响应单位的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或三证合一营业执 照副本复印件。
5.2、响应单位法定代表人身份证复印件，如为委托代理人参与投标的还需提供法定代表人 授权委托书原件、委托代理人身份证复印件（委托代理人须为该单位在职员工，须提供该单 位为其缴纳的最近一期社保证明复印件）等相关证明资料。
5.3、参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录书面声明。（格式自拟）。
5.4、响应单位在《社会消防技术服务信息系统》中的备案截图。
请响应单位将符合以上要求的有效证明文件加盖投标人公章（红章）后装订成册，注明投标 人名称、招标编号、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息。报名材料如有伪造或虚报， 则评标小组有权取消该单位的报名或投标资格。
四、响应文件接收及开标信息：
磋商响应文件开始接收时间：2026年10月22日13：00（北京时间）
磋商响应文件接收截止时间：2026年10月22日13：30（北京时间）
接收地点：苏州市
磋商时间：2026年10月22日13:30（北京时间）
磋商地点：苏州市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbtbgs66@126.com