云南省砚山县水墨锦庭（二期）前期物业管理服务项目竞争性磋商公告
（招标编号：HRCG2026-004）
项目所在地区：云南省，文山壮族苗族自治州，砚山县招标条件本砚山县水墨锦庭（二期）前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金0，招标人为云南砚中房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
一、项目基本情况
1.项目编号：HRCG2026-004;
2.项目名称：砚山县水墨锦庭（二期）前期物业管理服务项目；
3.采购方式：□竞争性谈判 ☑竞争性磋商 □询价
4.预算金额：别墅物业管理费：1.50元/m²·月；二次加压费（包括别墅、电梯房、单元房）：
125/户·年；
5.最高限价：别墅物业管理费：1.50元/m²·月；二次加压费（包括别墅、电梯房、单元房）： 125/户·年；
6.采购需求：
序号 小区名称 地址 数量（幢）建筑面积 (m²)
总用地面积 净用地面积 绿地面积
1 水墨锦庭（二期）砚山县江那镇 40 43369.864 26845.946 16523.918
合计 43369.864 26845.946 16523.918
注：本项目为单价采购，物业管理费收费标准按照住户面积以单价×面积的合计金额收取。 注：供应商必须对所有内容作出完整唯一的报价，不得对项目内容进行拆分，不得缺项、漏 项，否则响应文件将按无效处理。具体要求详见本碰商文件第四章“采购需求”。
7.合同履行期限：3年，具体以合同签订时间为准；
8.服务地点：砚山县水墨锦庭（二期）；
9.服务方式：满足采购人要求；
10.质量要求：满足《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》等相关规定和要求。
11.本项目（□是/☑否）接受联合体
二、申请人的资格要求：
1.供应商应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
1.1供应商须在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任的能力，持有市场监督管 理部门核发的有效的营业执照或事业单位法人证书或其他法定凭证等相关证明文件（扫描件 清晰加盖公章）；
1.2供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供相关证明材料或书面声明 （扫描件清晰加盖公章）；
1.3供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料或书面声明 （扫描件清晰加盖公章）；
1.4供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供相关证明材料或书面声明 （扫描件清晰加盖公章）；
1.5供应商参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指 供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较 大数额罚款是指200万元以上罚款）等行政处罚）的书面声明（扫描件清晰加盖公章）；
1.6法律、行政法规规定的其他条件：
2.本项目的特定资格要求：无。
三、获取采购文件
1.时间：本公告发布之日起至 2026年11月4日 17时 30分（北京时间，法定节假日除外， 磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日）
2.地点：云南文山州文山市
3.方式：网络邮件获取。凡有意参加碰商的供应商，请以电子邮件方式将以下报名资料（报 名函、多证合一的营业执照副本、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人 或委托代理人身份证）的原件扫描件加盖公章或签章（电子章无效）按序发至邮箱进行报名（未在规定时间内提交的资料不予接收）。供应商必须确保所发 资料的真实性，邮件主题注明项目名称：砚山县水岸明珠前期物业管理服务项目报名资料。 邮件发送后请及时电话告知代理机构查收邮件，代理机构收到报名资料后将竞争性磋商文件 发至供应商报名时提供的邮箱。
4.售价：0元/份
四、响应文件提交
1.截止时间：2026年11 月 10 日 15 时00分（北京时间）（从磁商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日）
2.地点：文山州文山市
注：逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
五、开启（竞争性磁商方式必须填写）
1.时间：2026年11 月 10 日时00分（北京时间）
2.地点：文山州文山市
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbxmgs88@126.com