保定鸿德房地产开发有限公司瑞园住宅小区项目物业服务项目招标公告
(招标编号：HBLF-2026-018)
项目所在地区：河北省，保定市，清苑县
一、招标条件
本瑞园住宅小区项目物业服务 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自 筹资金214.94598万元，招标人为保定鸿德房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件， 现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目前期物业服务招标，包括涉及的共用部位及共用设施设备管理、公共秩序 维护，公共卫生保洁服务，公共绿化养护服务，规划用于停车的车位管理服务等。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)瑞园住宅小区项目物业服务；
三、投标人资格要求
（001瑞园住宅小区项目物业服务）的投标人资格能力要求：1具备独立法人资格（以分 公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
2营业执照经营范围中包含物业管理；
3企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
4本次招标不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月19日 09时00分到2026年10月23日 17时30分
获取方式 凡有意参加投标者请于2026年10月19日至2026年10月23日上午9:00 至12：00，下午14：00至17：30，在保定市持授权委托 书、身份证原件、营业执照及复印件领取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月10日 09时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月10日 09时00分
开标地点：保定市
七、其他
瑞园住宅小区项目物业服务
一、招标人名称：保定鸿德房地产开发有限公司
二、招标项目名称：瑞园住宅小区项目物业服务
三、招标方式：公开招标
四、项目概况：1.总栋数：12栋住宅楼+1栋邻里中心+1栋幼儿园楼2.地上总面积： 10万平米；地下总面积：4万平米3.楼栋层数：4栋18层小高（均为3个单元）1栋17层 小高（3个单元）1栋16层小高（2个单元）1栋10层洋房（1个单元）5栋11层洋房（均 为2个单元）
总建筑面积：111115.72平方米，物业费1.25元/平米/月。
地下停车位：759个，每个车位每月53元。
预算：2149459.8元。
五、招标内容：本项目前期物业服务招标，包括涉及的共用部位及共用设施设备管理、公共 秩序维护，公共卫生保洁服务，公共绿化养护服务，规划用于停车的车位管理服务等。
六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
七、投标人资格
7.1具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）：
7.2营业执照经营范围中包含物业管理；
7.3企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
7.4本次招标不接受联合体投标。
八、获取招标文件方法
凡有意参加投标者，请于2026年10月19日至2026年10月23日上午9:00至12:00, 下午14：00至17：30，在保定市持授权委托书、身份证 原件、营业执照及复印件领取招标文件。
招标文件每套售价0元，售后不退。图纸押金0元，在退还图纸时退还（不计利息）。投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月10日09时00分，地点为 保定市。
九、投标截止时间
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月10日09时00分，地点为 保定市。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件， 招标人不予受理。
十、开标时间和地点
开标时间：2026年11月10日09时00分
开标地点：保定市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联 系 人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbxmgs88@126.com