湖北省长江星辰（武汉）实业发展有限公司物业外包服务项目招标公告
一、项目基本情况
1.1招标编号：YZJ-2026-116
1.2项目名称：长江星辰（武汉）实业发展有限公司物业外包服务
1.3预算金额：1380万元/年。报价不能超过预算金额，超过作无效投标处理。
1.4项目概况：
集 团 办 公 大 楼 包 括：设计 甲 楼、设计 乙 楼、水文 楼 1- 4层 、水 电 科 技 楼 、壹 方 办 公 区 22- 23层（不限于上述楼字，项目增减参照此标准或不高于此标准）。
①设计甲楼：地上26层，建筑面积:29464.37m²; 中控室1间，会议室11间，接待室2 间，报告厅1间；
②设计乙楼：地上23层，建筑面积:25693.46m²; 中控室1间，会议室4间 ，培训室2间；
③水电科技楼：地上16层，地下2层（立体车库），建筑面积：152710r²；中控室1间， 会议室6间；
④水文楼：地上4层，建筑面积:6122.8m²; 会议室4间；
⑤壹方办公区：2层，建筑面积:6527.97m²; 会议室3间。
项目类型：写字楼，总建筑面积：83，079.60平方米。
1.5项目服务期：
2027年1月1日至2029年12月31日（3年）
最多三年。首次合同签订一年服务期，在合同期满后，经招标人对中标人服务水平、 服务满意度进行考核，若考核结果为合格及以上，在原合同条款不变的情况下可续签次年 合同，最多续签两次。
1.6招标范围：
长江设计集团办公大楼客服、安管、保洁、地毯、外墙清洗及立体车库管 理等外包服务，具体要求详见招标文件第四章服务要求。
1.7服务地点：
①设计甲楼、设计乙楼、水文楼：武汉市
②水电科技楼：武汉市
③壹方办公区：武汉市
二、申请人的资格要求：
2.1投标人须满足以下条件：
①具有独立承担民事责任的能力；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
⑤参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
⑥法律、行政法规规定的其他条件。
2.2业绩要求：投标人近三年内（2023年1月1日至投标截止日，以合同签订时间为准） 具有类似物业服务业绩（类似业绩；办公楼类，管理面积≥5万m²且单年服务金额≥700万元 ，提供合同复印件及收付款发票证明材料）。
2.3财务要求：提供近3年 (2023年、2024年、2025年)经审计的财务报告，包括资产 负债表、现金流量表、利润表等相关证明材料。
2.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合 同项下的采购活动。
2.5投标人未被列入“信用中国”网站( www.creditehina. gov. cn) 失信被执行人、重大税 收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。被列入失信被执行人、重 大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且在有效期内的为无效 投标。
2.6不接受联合体投标，中标人不得转包。
三、获取招标文件
3.1获取时间：2026年11月4日起至2026年11月11日，每天上午9:00至11:00,14:00至16: 00（北京时间，法定节假日除外）
3.2获取地点：本项目招标文件一律通过线上方式获取。
3.3方式；下载“招标文件获 取登记表”，填写完成后，将“招标文件获取登记表”、营业执照（或法人（登记）证书）的 扫描件加盖公章发送至邮箱。资料发送完整的，即行发 送招标文件电子版。未登记的投标人无资格参加本次投标。
3.4本项目不收取招标文件费。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
4.1投标截止时间：2026年11月25日09点30分（北京时间）
4.2地点：武汉市
注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表
联系人：徐先生
手 机：185-1927-2310
邮 箱：zbtbgs66@126.com