上海市航融盛通大厦物业管理服务项目招标公告

(招标编号：ZHZX-2026033002)

招标项目所在地区：上海市

一、招标条件

本航融盛通大厦物业管理服务项目 (招标项目编号：ZHZX-2026033002)，已由项目审批/核准/备 案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为上海航融置业有限公司。本项目已具备招标条件，现进 行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：/。

招标内容与范围：/

本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：

001 第1包

三、投标人资格要求

001 第1包：

1 本次投标人须具备以下资格条件：

1）中华人民共和国境内注册的企业或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其它营业登记 证书，并具有与本招标项目相应的供货能力。

2）投标人须提供近三年 (2023、2024、2025年)企业财务状况表，投标人的成立时间少于投标人须知前 附表规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。

3）具有近三年（2023年1月1日至投标截止日期）至少一个单个合同金额大于3200万的办公物业管理服务 项目（以合同签订时间为准，合同承包范围须体现办公物业管理服务内容）的成功案例。

2本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年10月30日20时00分00秒---2026年11月05日17时00分00秒

获取方法：/

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年11月20日09时30分00秒

递交方法：/

六、开标时间及地点

开标时间：2026年11月20日09时30分00秒

开标地点及方式：/

七、其他公告内容

航融盛通大厦物业管理服务项目招标公告

1.招标条件本招标项目航融盛通大厦物业管理服务项目（项目名称）招标人为上海航融置业有限公司， 招标项目资金来自__企业自筹（资金来源），出资比例为100% 。该项目已具备招标条件。现进行公开招标。

2.本招标项目概况与招标范围

2.1项目实施地点：航融盛通大厦位于上海市浦东新区周家渡街道国展路1481号，东至众冠路，西靠在建永诚 大厦，南至国展路，北至博青路。

2.2项目规模：航融盛通大厦为底层商业主要为写字楼配套商业。建筑总建筑面积54936.03㎡（其中地上建筑 面积36210.96㎡、地下建筑面积18725.07㎡）。地下4层，地上17层，建筑高度79.95米，结构形式为钢 砼框架-钢砼核心简体系。

大楼地下四层，其中地下一层为员工餐厅、设备用房、健身房，地下二~四层为地下停车库（其中地 下三层设有充电桩车位）、设备用房。大楼地上17层，其中一层为大堂及商业用房，二层为会议服务 层，三层为档案、健身活动室、办公用房，四层以上为办公用房。

2.3招标范围：基本物业管理：房屋主体的维修养护、设施设备管理和维保、安管服务、保洁服务、杀虫灭鼠 服务、二次装饰装修管理服务、大厦外围与屋顶绿化的日常养护、绿植租摆、大堂前台服务、会务服务(2 F)、地下停车场管理、物业档案资料管理。与大厦运营、维护有关的政府部门如城管、公安、消防、卫生 防疫、工商、社区、管委会等及市政部门如供电、供水、燃气、能源等的相关协调工作。

2.4服务周期：服务期36个月，计划开始时间2027年1月1日，计划结束时间2029年12月31日，具体服务起始 日以交接为准。

3.投标人资格要求

3.1本次投标人须具备以下资格条件：

1）中华人民共和国境内注册的企业或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其它营业登记 证书，并具有与本招标项目相应的供货能力。

2）投标人须提供近三年 (2023、2024、2025年)企业财务状况表，投标人的成立时间少于投标人须知前 附表规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。

3）具有近三年（2023年1月1日至投标截止日期）

至少一个单个合同金额大于3200万的办公物业管理服务项目（以合同签订时间为准，合同承包范围须体现 办公物业管理服务内容）的成功案例。

3.2本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年10月30日20:00时至2026年11月05日17:00 时（北京时间，下同）招标文件，现场不予受理。

4.2招标文件每包售价2000元，售后不退。

注：购标资料包括以下内容的扫描件。

（1）平台预留的购标联系人为法定代表人的，提供法定代表人身份证明、身份证复印件及营业执照复印件。

（2）平台预留的购标联系人为企业职工的，提供与报价单位购标联系人身份信息一致的在职人员劳动合同 （或社保证明材料）、身份证复印件、购买文件的授权委托书及营业执照复印件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2026年11月20日09时30分。

5.2递交单独密封的纸质版投标文件的递交地点：上海市。

注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表

联 系 人：徐先生

手  机：185-1927-2310

邮  箱：zbxmgs88@126.com