麓居嘉园项目（149）套房源委托运营管理竞争性磋商公告
（招标编号：HBF-ZB-20261014-0048)
项目所在地区：北京市，市辖区，海淀区
一、招标条件
本麓居嘉园项目（149）套房源委托运营管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为自筹资金301.75605万元，招标人为北京市海淀区保障性住房发展有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：麓居嘉园项目（149）套房源委托运营管理项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)麓居嘉园项目（149）套房源委托运营管理；
三、投标人资格要求
(001麓居嘉园项目（149）套房源委托运营管理)的投标人资格能力要求：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态，近三年没有重大债务纠纷；
4、具备履行合同所必须的设备和专业技术能力；
5、单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一标包或未划分标包的同一项目的投标（响应），如出现上述情况，所有相关供应商的投标（响应）均作无效处理；
6、除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检
测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
7、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；未被“信用中国”网站
列入失信被执行人、重大税收违法失信主体（由代理机构在文件递交截止时统一采集）;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月27日09时00分到2026年11月02日16时00分
获取方式：现场购买
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月06日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月06日09时30分
开标地点：北京市
七、其他
1、时间2026年10月27日至2026年11月2日，每天上午9:00至11:30，下午13:30
至16:00（北京时间，法定节假日除外）。
2、方式：现场购买。
4、售价：200元。
5、获取磋商文件所需材料：
5.1如领取人为法定代表人本人，则需提供法人身份证明及法人身份证正反面复印件，并加盖单位公章；如领取人为被委托人，则需提供法人授权委托书、法人身份证明、法人身份证正反面复印件、被授权人身份证正反面复印件，并加盖单位公章。（授权委托书格式可联系代理公司获取，也可自拟格式);
5.2营业执照(或事业法人登记证等相关证明)复印件加盖单位公章。分支机构投标（响应）的，须提供总公司和分公司营业执照复印件，总公司出具给分支机构的授权书加盖单位公章；
5.3资料不齐不予办理相关业务；获取竞争性磋商文件截止时间之后递交的报名材料将不予受理。
注外来人员需在一楼大厅服务台登记并领取访客卡，才可到达访问楼层，请预留登记时间，避免影响报名或开标。
联系人：徐先生
电话：185-1979-8781
电子邮件：zbzcw66@126.com